2012年12月
上海房地产市场成交月报
上海房地产市场成交月报
2012年12月
上海市商品住宅市场整体供求走势（年度）
2012年，上海市商品住宅新增供应面积为8,911,812平方米；成交面积为9,074,154平方米；2012年商品住宅成交均价上涨至22,495元/平方米。
上海市商品住宅市场整体供求走势（月度）
本月上海市商品住宅供应市场供应面积为973,399平方米；本月成交量继续保持上涨态势，呈现年末翘尾行情，成交面积达到1,171,096平方米，超过“红六月”创下近期新高；本月上海市商品住宅成交均价为22,316元/平方米。
上海商品住宅（公寓）市场供求走势（年度）
2012年，上海市商品住宅（公寓）新增供应面积为7,770,687平方米（65368套）；成交面积为8,070,569平方米（71261套）；2012年商品住宅成交均价上涨至22,023元/平方米。
上海商品住宅（公寓）市场供求走势（月度）
本月上海市商品住宅（公寓）市场供应面积为921,832平方米（7844套），成交面积为1,060,199平方米（9332套）；本月成交均价为21,975元/平方米。
2012年上海公寓市场各行政区供求及价格情况 单位： 套、平方米、 元/㎡、万元
| 新增供应
|
| 成交量
|
| 成交价格
|
|
行政区域
| 套数
| 面积
| 套数
| 面积
| 交易均价
| 交易金额
|
宝山区
| 8653
| 951580.3
| 10703
| 1114240
| 17214.87
| 1918149
|
杨浦区
| 1480
| 293055.2
| 1588
| 253208.6
| 37534.9
| 950415.7
|
虹口区
| 0
| 0
| 153
| 20887.57
| 51443.13
| 107452.2
|
静安区
| 7
| 931.95
| 81
| 11206.08
| 56121.96
| 62890.72
|
闸北区
| 1530
| 173424.9
| 1887
| 196259.2
| 32319.8
| 634305.9
|
普陀区
| 2927
| 493084
| 3267
| 432966.2
| 33581.84
| 1453980
|
黄浦区
| 182
| 18791.8
| 194
| 36703.13
| 73115.13
| 268355.4
|
徐汇区
| 1134
| 216816.2
| 1012
| 198609.9
| 53482.27
| 1062211
|
卢湾区
| 0
| 0
| 140
| 28175.8
| 62007.67
| 174711.6
|
长宁区
| 849
| 95392.02
| 797
| 89470.26
| 41106.96
| 367785
|
闵行区
| 6521
| 725043.1
| 6000
| 709826.9
| 23966.27
| 1701191
|
嘉定区
| 12596
| 1384024
| 12389
| 1315572
| 14885.6
| 1958308
|
松江区
| 4353
| 439689.4
| 5948
| 600691.5
| 15454.82
| 928357.9
|
青浦区
| 4925
| 537429.6
| 5702
| 607811.6
| 15404.5
| 936303.5
|
南汇区
| 6980
| 761528
| 7224
| 733645.7
| 14395.7
| 1056134
|
浦东新区
| 5532
| 778212.2
| 7377
| 982400.9
| 34396.85
| 3379149
|
本月上海公寓市场各行政区供求及价格情况 单位： 套、平方米、 元/㎡、万元
| 新增供应
|
| 成交量
|
| 成交价格
|
|
行政区域
| 套数
| 面积
| 套数
| 面积
| 交易均价
| 交易金额
|
宝山区
| 604
| 61762.01
| 842
| 93551.06
| 18207.24
| 170330.7
|
杨浦区
| 233
| 39380.65
| 231
| 40843.27
| 38892.58
| 158850
|
虹口区
| 0
| 0
| 17
| 2424.38
| 42860.45
| 10391
|
静安区
| 0
| 0
| 9
| 1266.17
| 44896.84
| 5684.7
|
闸北区
| 322
| 35022.24
| 195
| 20358.01
| 29154
| 59351.74
|
普陀区
| 3
| 166.02
| 361
| 47259.86
| 36756
| 173708.4
|
黄浦区
| 0
| 0
| 39
| 7424.52
| 72074.63
| 53511.96
|
徐汇区
| 171
| 39263.74
| 117
| 17557.92
| 44720.6
| 78520.07
|
卢湾区
| 0
| 0
| 22
| 3968.92
| 67360.06
| 26734.67
|
长宁区
| 199
| 15528.46
| 68
| 7301.31
| 43953.59
| 32091.88
|
闵行区
| 788
| 102476.21
| 719
| 84662.75
| 23861.69
| 202019.6
|
嘉定区
| 957
| 99693.64
| 1748
| 184842
| 15835.79
| 292711.9
|
松江区
| 331
| 33476.38
| 561
| 57738.17
| 16411.73
| 94758.3
|
青浦区
| 1831
| 204319.73
| 1025
| 102960
| 14859.42
| 152992.5
|
南汇区
| 334
| 36005.21
| 1219
| 124322.8
| 14684.81
| 182565.6
|
浦东新区
| 868
| 119272.72
| 1000
| 136873.4
| 36544.79
| 500201
|
2012年商品住宅（公寓）项目成交面积TOP 10 单位： 套、平方米、万元、元/㎡
序号
| 推广名
| 行政区
| 板块
| 套数
| 面积
| 金额
| 均价
|
1
| 保利叶语
| 宝山区
| 顾村板块
| 1158
| 138112.7
| 240235.8
| 17394.19
|
2
| 保利茉莉名邸
| 闵行区
| 浦江板块
| 921
| 111975.2
| 268034.8
| 23936.97
|
3
| 中海紫御豪庭
| 普陀区
| 长风板块
| 418
| 111708.5
| 435226.4
| 38960.9
|
4
| 绿地新里崴廉公馆
| 嘉定区
| 南翔板块
| 997
| 95680.25
| 164227.2
| 17164.17
|
5
| 大华锦绣华城
| 浦东新区
| 北蔡板块
| 1026
| 94812.95
| 256579.4
| 27061.64
|
6
| 旭辉澜悦湾
| 宝山区
| 罗径板块
| 1007
| 88227.39
| 86749.14
| 9832.45
|
7
| 滨河华城
| 宝山区
| 大场板块
| 825
| 87146.37
| 181053.9
| 20775.83
|
8
| 新浦江城
| 闵行区
| 浦江板块
| 592
| 80369.36
| 162361.9
| 20201.96
|
9
| 万科金色华亭
| 松江区
| 松江中部
| 856
| 80266.8
| 117850.5
| 14682.35
|
10
| 绿地香斐河谷
| 南汇区
| 惠南板块
| 752
| 78368.35
| 96083.15
| 12260.45
|
2012年商品住宅（公寓）项目成交均价TOP 10 单位： 套、平方米、万元、元/㎡
序号
| 推广名
| 行政区
| 板块
| 套数
| 面积
| 金额
| 均价
|
1
| 翠湖天地嘉苑
| 卢湾区
| 淮海中路
| 3
| 1398.83
| 22285.81
| 159317.5
|
2
| 中粮海景壹号
| 浦东新区
| 陆家嘴滨江板块
| 34
| 13916.07
| 182 |